Hoe zorg je ervoor dat jouw woning fotoklaar is?

algemene tips
Ik begin met negen algemene tips, deze gelden eigenlijk voor het hele huis. Daarna benoem ik de badkamer en buiten nog even apart. Ook geef ik aan het einde een bonustip en licht ik het een en ander toe over video- en droneopnames.

1. opruimen
We beginnen met de belangrijkste tip, namelijk opruimen. Een netjes huis is een absolute must voor aantrekkelijke foto’s. Met andere woorden: ruim speelgoed op, maak alle bedden netjes op (bij voorkeur met licht beddengoed), vouw de was op en berg rondslingerende kleding op in de kast. Haal ook de kapstok en de eventuele trappen leeg en zorg ervoor dat alles in kasten recht staat.

2. huisdieren
Ik houd enorm van dieren, maar helaas zijn dieren en al hun accessoires een no-go bij verkoopfotografie. Zorg er dus voor dat de hondenmand, de krabpaal, drinkbakken en het speelgoed allemaal is opgeborgen. Vaak wordt aangeraden om je huisdier tijdelijk ergens anders onder te brengen tijdens een fotoreportage, maar zolang ze niet op mijn foto verschijnen vind ik het persoonlijk niet zo erg. Ik heb zelf een hond, dus ik ben wel wat gewend.

3. spullen en snoeren
Een lelijk woord dat precies beschrijft wat ik bedoel: spullen. Rondslingerende losse spullen kunnen een foto echt breken. Denk aan laptops op de bank, opladers of bakken onder de bank of je vazencollectie bovenop de kast. Haal dit allemaal weg. Ook belangrijk: probeer snoeren zoveel mogelijk weg te werken. Want geloof mij, je ziet alles op zo’n foto.

4. persoonlijke items
Over alles zien op de foto’s gesproken, ik zou persoonlijke items allemaal weghalen. Ik twijfel er geen moment aan dat je tripje naar Bali fenomenaal was, maar een foto van jou en je partner voor een tempel zorgt er niet voor dat jouw woning sneller verkoopt. Sterker nog, foto’s, souvenirs, kindertekeningen en dergelijke maken de foto vaak rommelig. Daarnaast is het voor je privacy natuurlijk ook beter als het niet zichtbaar is. Ook handig om even twee keer over na te denken zijn grote of opvallende kunstwerken in huis, die leiden vaak alleen maar af. Laatste puntje: knuffels. Een paar op de kinderkamer is leuk, maar het wordt al gauw te veel.

5. zonwering
Een licht huis is een ruim en aantrekkelijk huis. Zorg er dus voor dat er zo veel mogelijk licht in je woning is. Doe alle gordijnen en jaloezieën open en maak de vensterbanken leeg. Bijkomend voordeel: je kunt dan ook de tuin goed zien.

6. ruimte
Over een ruim huis gesproken. Je ben zelf ook ooit op huizenjacht geweest en je weet: ruimte is belangrijk. Daarom is het van belang om te zorgen voor een ruim ogende woning. Natuurlijk doen we dit door alle zonwering open te doen, zoals hiervoor benoemd, maar we kunnen meer doen. Vloeroppervlak doet een hoop voor het oog, minder meubels in huis en geen banken of stoelen midden in de kamer maken een ruimte optisch vaak groter. Ook kan een vloerkleed een kamer op de foto een stuk kleiner laten lijken. Dit verschilt allemaal een beetje per huis, maar ga in ieder geval voor de meest ruimtelijke indeling.

7. sfeer
Oké, we hebben nu wel een heleboel weggehaald uit huis, dus laten we het even hebben over sfeer. Want daar hebben we natuurlijk inmiddels een hoop van verwijderd. Maar wat kun je wel doen? Goed matchende sierkussens op de bank zijn leuk, zet deze wel recht en doe er niet te veel. Andere leuke toevoegingen zijn verse bloemen, een fruitschaal en brandende kaarsen. Dit voegt niet alleen kleur en sfeer, maar ook wat meer gevoel toe aan je woning.

8. kleine reparaties
Een belangrijke finishing touch is het uitvoeren van kleine reparaties. Niks verpest een foto sneller dan een prachtig gestylde woonkamer met een kapotte deurklink. Of een mooie ruime hal met een losse trapleuning. Of wat dacht je van een uitnodigende warme eethoek met een gat in het plafond omdat de lamp ontbreekt? Of nog erger, een los verhuispeertje? Het zijn vaak kleine dingen, maar deze factoren kunnen de foto wel maken of breken.

9. kostbare spullen
Een beetje een stomme tip, maar wel belangrijk: denk eraan dat de foto’s online komen te staan, inclusief jouw adres. Iedereen kan dit zien. Misschien is het dus een goed idee om de Playstation 5 naast je TV, de Rolex op je nachtkastje en die Van Gogh aan de muur even weg te halen. Beter voorkomen dan genezen, zeg ik altijd maar.

badkamer
Een schoon huis is voor de foto sowieso belangrijk, maar nergens valt het zo erg op als in de badkamer. Zorg er dus voor dat deze helemaal spic en span is! Haal de badkamer ook helemaal leeg, dus geen handdoeken, tandenborstels, badmatten, scheerapparaten en toiletborstels in het zicht. Doe ook de bril van het toilet even dicht. Vergelijkbare tips gelden trouwens ook voor de keuken, op de toiletbril na uiteraard.

buiten
Tijd om naar buiten te gaan, want ja, ook de tuin en de voorkant van het huis moeten er goed uitzien. Zorg in de eerste plaats voor een nette tuin, dus maai het gras, haal losse bladeren weg en ruim eventueel gereedschap en speelgoed op. Haal kliko’s weg en snoei eventuele dode of afleidende takken. Ook een leuk detail: leg de kussens in je tuinset, dat ziet er een stuk uitnodigender uit. En ik schreef het al eerder, maar doe de gordijnen open, dan kan iedereen die nette tuin goed zien. Bovendien kun je dan ook van buiten naar binnen kijken. Berg tot slot fietsen op in de schuur of verderop in de straat en parkeer je eigen auto recht voor het huis, dan parkeren je buren er niet en kun je ‘m weghalen op het moment dat ik de foto’s ga maken.